Małe domy murowane na działce poza miastem, w wiosce letniskowej – początkowe rozwiązanie budżetowe. Jeśli wybrana powierzchnia do 50 m2 nie wystarczy, zawsze istnieje możliwość, po otrzymaniu pozwolenia na rozbudowę w pobliżu, poszerzenia domu po wybudowaniu, powiedzmy, do 100 m2.
Zalety i wady
Domy murowane, w tym budowane w technologii szkieletowej monolitycznej (żelbetowej), i związane ze stosunkowo niewielkimi przestrzeniami mieszkalnymi, mają szereg zalet.
-
Niskie koszty budowy. Brak konieczności angażowania się w kredyty hipoteczne na okres 10-30 lat.
-
Niskie zużycie energii. Różnica między ogrzewaniem wynosi 50 i 100 mkw. m ma znaczenie w zimie. Prawa fizyki dotyczą również indywidualnego budownictwa mieszkaniowego. To nie jest przepełnienie mieszkań miejskich w 17-25-piętrowym budynku: tutaj każdy jest dla siebie, czyli przestrzeń życiowa w wiejskim domu jest ogrzewana za pomocą indywidualnego ogrzewania gazowego, drewnianego lub elektrycznego.
-
Idealny na przykład dla zaangażowanych kawalerów: ograniczony materiał filmowy nie wymaga dużych kosztów utrzymania, które w innym przypadku musiałyby zostać podzielone na pół lub samodzielnie ponieść wszystkie te koszty.
-
Możliwość wybudowania takiego domu na ograniczonej działce. Idealny dla miejskiego sektora prywatnego, gdzie działki są najczęściej ograniczone do jednego do trzystu metrów kwadratowych.
Wreszcie, budowa strychu lub drugiego piętra po wybudowaniu wstępnego projektu jest powszechną opcją, gdy nie można budować wszerz.
Nagrodzony przez fanów stylu libertariańskiego – zjawisko to jest szczególnie powszechne w dzielnicach historycznych, gdzie zmiana mapy katastralnej wiązałaby się ze znacznymi kosztami, których większość ludzi nie jest w stanie ponieść.
Wady małych budynków.
-
Niezdolność do życia razem jako jedna rodzina. Wyjątkiem są pary małżeńskie, które nie mają dzieci (i nie są oczekiwane).
-
W niektórych przypadkach lokalna administracja może nie wyrazić zgody na budowę drugiego piętra. – np. jeśli w pobliżu lub obok znajduje się budynek o wartości kulturowej i historycznej.
-
Garaż pod takim domem jest często niemożliwy do zaaranżowania, jeśli nie jest jednopiętrowy.. Najczęściej miejsce parkingowe wyposażone jest w osobną nadstawkę, gdyż czasem trudniej jest wjechać autem na górę niż po prostu wjechać na miejsce na tym samym poziomie co teren wokół garażu. Jednak podłoga piwnicy może pomieścić zwykły warsztat, kotłownię i inne bloki gospodarcze, które nie są związane z minimalnym możliwym układem dla wygodnego życia..
Jeśli zależało Ci na małym formacie – do kilkudziesięciu metrów kwadratowych powierzchni całkowitej, to będziesz miał możliwości wykluczające architektoniczne i planowane ekscesy, takie jak przestronne korytarze i tarasy. Osobliwością takich domów jest modułowość: wszystkie rzeczy i przedmioty znajdują się w odległości spaceru..
Przegląd projektów
Przykładem są dwa projekty o łącznej powierzchni poniżej 50 m2 każdy.
-
Kąpiel – 5,5, garderoba – 2,4, kuchnia-jadalnia – 19,5, przedpokój – 4,8, toaleta – 2,1, łazienka z prysznicem – 8,2 m2. Dom z wykuszem, werandą zewnętrzną 2,23 m2.
-
Basen – 43,82 m2 (z wewnętrzną powierzchnią wody). Jest to rozszerzenie do podobnych budynków o powierzchni mniejszej niż 50 m2. Oznacza to, że taka konstrukcja niejako służy jako dodatkowa opcja i jest zamawiana jako oddzielna część planu..
-
Korytarz – 2,26 m2, hol – 3,7, łazienka – 2,93, kuchnia – salon – 21,05, taras – 14,4. Drugie wejście jest z tarasu.
Podobne projekty są budowane z kilku rodzajów cegieł, w tym pustaków i okładzin. Jeśli dom o powierzchni 50 m2 wydawał się zbyt mały, możesz skorzystać z jednego z kilku bardziej przestronnych projektów, których układ jest następujący;
-
taras (18,5 m2);
-
korytarz (3.4);
-
łazienka (4);
-
pokój dzienny (17.1).
Sypialnie – dwie po 9 m2 każda. Ten budynek jest już odpowiedni dla małej trzyosobowej rodziny.
Jeśli umieścisz wygodną piwnicę pod domem, będzie tam swobodnie zlokalizowany pełnoprawny garaż na dwa samochody. Jak pokazuje praktyka, najlepsza wielkość przestrzeni życiowej to taka, która znajduje się pośrodku między luksusem a kosztami..
Aranżacja pokoi
Układ małych domów jest najczęściej wykonywany na obraz i podobieństwo podobnych mieszkań..
-
Na przykład, plan domu-studio jest podzielony na strefy. Drzwi wejściowe wykonane są pośrodku długiej ściany – wchodząc do środka, osoba od razu wejdzie tam, gdzie to konieczne. Część sypialna i kuchenna znajdują się w narożach, a większość z nich zajmą przedszkole i sypialnia. Salon jest koniecznie wyposażony w rozkładaną sofę, stół i kilka krzeseł. Kuchnia wyposażona jest głównie w meble w zabudowie. Zamiast szafek zastosowano półki na sofę.
- W układzie przejściowym układ wejścia znajduje się w krótkiej ścianie. Za wejściem znajduje się kuchnia i część dzienna. Za kuchnią znajduje się pokój dziecinny, a za nim sypialnia. Jeśli są dodatkowe metry kwadratowe, wejście przylega do łazienki od wewnątrz.
- Układ konwencjonalny – wejście od strony długiej ściany. Obok znajduje się wewnątrz kuchnia i jadalnia, po bokach pokój dziecinny i sypialnia. Łazienka może znajdować się bliżej lub odwrotnie, dalej od wejścia.
Wystrój wnętrz wykończony jest głównie w popularnych stylach barokowych, industrialnych. Jeśli dom ma strych, to (najczęściej jest to druga sypialnia) jest wykończony w stylu loftowym (zewnętrznie przypomina nie do końca wykończony strych). W kuchni i łazience stosowane są głównie style minimalistyczne i „high-tech”. Minimalizm jest również charakterystyczny dla przedpokoju, gdzie zbyt chwytliwy design nie ma znaczenia. Ale wygląd zewnętrzny większości typowych projektów jest minimalny: ciemny dach i jasne ściany.
